Reformas en el hogar, pasos a seguir

Al momento de realizar una reforma en nuestro hogar es importante que planifiquemos los cambios desde diferentes puntos de vista: estilo, el plano real, el plano de la reforma, los permisos, presupuestos, etc. Se trata de un conjunto de actividades que debemos realizar para que el cambio no presente inconvenientes.

Reformas en el hogar, pasos a seguir

Ya sea porque nos hemos comprado un nuevo piso o porque simplemente estamos con ganas de renovar nuestra casa, realizar reformas en el hogar requiere de una planificación previa que comprende varios aspectos: El estilo, el plano real, el plano de la reforma, los permisos, presupuestos, etc. Se trata de un conjunto de actividades que debemos realizar para que el cambio no presente inconvenientes.

El Estilo

El primer paso dentro del proyecto es decidir el estilo que vamos a incorporar. Este es un aspecto que debemos elegir teniendo en cuenta el espacio del que se dispone, las zonas de luz natural, la orientación de la vivienda, etc. En fin, la idea es encontrar aquel estilo que más se adecue a nuestras necesidades y, por supuesto, a nuestros gustos.

Plano Real

Una vez que hayamos definido el estilo, lo siguiente será analizar puntualmente cada uno de los aspectos de la casa en su plano real, para saber si aquellos elementos de los que deseamos prescindir (tabiques, puertas…), realmente pueden ser eliminados. Sobre todo este es un punto que hay que tener muy en cuenta en construcciones antiguas, ya que existen una gran cantidad de paredes maestras, que al ser retiradas pueden causar serios daños en la estructura de la finca.

Es muy importante por esto que tengamos el plano de la vivienda, en el cual se detallen cuales son las paredes maestras y además, por dónde pasan las conducciones de agua, luz y gas.

Plano de la Reforma

Un  pequeño consejo, siempre recomendable, es la realizacion de un plano a escala de la vivienda. La idea es medir todas las estancias, situar puertas y ventanas.  Se recomienda el uso de papel milimetrado, e incluso recortar los muebles a escala y representarlos dentro de las habitaciones, para así poder moverlos y recolocarlos hasta encontrarles el lugar idóneo. La elaboración de un plano a escala es muy importante y útil sobre todo en las reformas realizads en baños y cocinas donde muchas veces resuta difícil hacerse la idea y distribuir el espacio correctamente.

Permisos

En la mayoría de los casos es necesario solicitar permisos de obra para realizar una reforma. Existen dos tipos de permisos:

  • Permisos de obras mayores: Afectan a reestructuraciones como las aperturas de puertas y ventanas que modifiquen la fachada de la vivienda, cambios de paredes maestras, etc.
  • Permisos de obras menores: Incluyen los pavimentos, alicatados, reformas de baño, etc.

Para saber que tipo de permiso necesitamos para nuestra obra debemos acercarnos al ayuntamiento de cada localidad, donde nos podrán informar al respecto.

Presupuestos

El dinero que necesitaremos para realizar la reforma es un aspecto muy importante también. Debemos evaluar si la reforma la haremos nosotros, si la hará un profesional, y la clase y calidad de materiales que utilizaremos. De cualquier forma, nuca debemos conformarnos con un solo presupuesto, sino más bien comparar. Solicitar un desglose en el presupuesto puede ser muy útil para poder comparar. Hay que calcular detenidamente el coste de la reforma y dejar un margen de un 15% sobre el total para posibles problemas que puedan surgir.

Fuente: Fotosok
Foto: Repair home por USDAgov en Flickr

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