Bases y requisitos de la subvención estatal para rehabilitación de vivienda

El Miniterio de Vivienda subvencionará las rehabilitaciones de vivienda con un 25% del coste total de la reforma y un tope económico de 2.480€, excepto minusválidos y personas mayores de 65 años que disfrutarán del 35%.

Rehabilitacion de vivienda

Hoy vamos a hablar de las subvenciones a las que podemos acceder para la rehabilitación de una vivienda. Fundamentalmente, encontramos la ayuda del Ministerio de Fomento y además de esta subvención estatal, también existen otras ayudas autonómicas, como es el caso de Andalucía, Aragón, Madrid y Navarra.

Existen dos tipos de ayudas: las que se destinan a todo el edificio y las que se destinan a una vivienda en particular. Nosotros nos centraremos en este segundo tipo de ayuda. La rehabilitación de vivienda debe consistir en ampliar el espacio habitable hasta 120 m2 útiles; o ahorrar consumo energético adaptando la vivienda a la normativa vigente en el país sobre materia de agua, electricidad, gas, etc.; o bien conseguir las condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior, instalación de redes generales, ventilación, aislamiento térmico y acústico de la vivienda. Para estas tres actuaciones podremos optar a una subvención estatal, siempre que cumplamos con una lista extra de requisitos.

En primer lugar, veamos los requisitos en referencia al destinatario de la ayuda: los solicitantes de las subvenciones deberán ser los usuarios de las viviendas, sean propietarios o inquilinos, así como también comunidades de propietarios, que no hayan obtenido durante los últimos 10 años ninguna ayuda financiera con el mismo fin y cuyos ingresos familiares no superen 3,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional, fijado en 645,30€ al mes en 2013.

En segundo lugar, veamos los requisitos en referencia al inmueble: la subvención estatal solo se ofrecerá para aquellas viviendas que posean una antigüedad mínima de 15 años y que, además, posean una mínima adecuación estructural y funcional que garantice el cumplimiento del objetivo de la rehabilitación.

Vayamos a la parte más interesante para los usuarios: la cuantía de las ayudas para la rehabilitación de la vivienda. Actualmente, el Estado, con todos los cambios efectuados y la ley vigente, subvenciona estas reformas con un 25% del presupuesto protegido y una cuantía máxima de 2.480€. Lo que quiere decir que si un propietario, cumpliendo todos los requisitos vistos hasta aquí, realizar una rehabilitación de su vivienda con un coste de reparación aproximado de 30.000 euros, el Ministerio de Vivienda sólo subvencionaría el 25% de ese coste total, es decir, en este caso: 7.500€, pero dado que el tope económico está fijado en 2.480€, el propietario recibiría únicamente esa cuantía máxima. Cabe añadir, por último, que existen una serie de excepciones que se beneficiarían de porcentajes más altos de subvención como es el caso de las personas mayores de 65 años y las personas discapacitadas, que recibirían el 35% del coste de la reforma.

Fuente: Ministerio de Fomento

Foto: Michel Mercier

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