Código Tecnico de Edificación: Introducción

El Código Técnico de Edificación, enmarcada dentro de la Ley del Ordenamiento de Edificaciones, es la norma que rige el sistema construtivo en España y regula tanto a edificaciones Púlicas como privadas.

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El Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante Real Decreto No 314/2006, de fecha 17 de marzo del mismo y publicado en el Boletín BOE No 074 del Ministerio de Vivienda de fecha 28 de Marzo 2006 y de acuerdo a lo previsto en la disposición adicional segunda de la Ley 38/1999, del 5 de noviembre correspondiente al Ordenamiento de las Edificaciones (LOE). Representa el marco normativo por el que se regulan las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios, esto significa que abarca tanto el edificio como conjunto como sus componentes incluyendo las instalaciones sanitarias (agua y desagüe), eléctricas y de seguridad; considera también dentro de sus alcances la regulación de las condiciones de habitabilidad, todo ello con el fin de satisfacer las necesidades de adecuada vivienda de los usuarios finales.

Surge por la necesidad de regular el incremento de edificaciones, sobre todo del tipo vivienda compuesta construidas en los últimos años y por construirse con el fin de que alcancen parámetros de calidad adaptados a las nuevas demandas del ciudadano moderno y más preparado ya que este demanda cada vez más calidad en los edificios y en los espacios urbanos.

Los alcances del Código Técnico de Edificación derivan en que las empresas de construcción deben cumplir con los requisitos mínimos de seguridad estructural, seguridad en caso de incendio, seguridad de utilización, higiene, salud y protección del medio ambiente, protección contra el ruido y ahorro de energía y aislamiento térmico, establecidos en el artícu­lo 3 de la LOE, y proporciona procedimientos que permiten acreditar su cumplimiento con suficientes garantías técnicas; estas consideraciones deben ser cumplidas tanto en proyecto inicial, como en el proceso constructivo y la fase de terminación y mantenimiento y tienen alcance a los trabajadores de obra inclusive; asimismo rigen tanto para obras Públicas como Privadas cuyos proyectos necesitan y están obligados a obtener la regulación de obra representada por la licencia de construcción ante la autoridad competente.

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El campo de aplicación de este Código comprende, además de lo anterior, las obras de edificación nuevas excepto a obras pequeñas o de evidente sencillez técnica (por ejemplo realizar un cuarto de jardín o on pozo séptico privado) y que tengan la característica adicional de efectuarse en la primera planta y no afecten la seguridad de las personas tanto dueños de la construcción como personas externas a ella, las cuales no deben ser de carácter residencial o público, en el caso de obras Públicas todas sin excepción se encuentran dentro de los alcances del CTE. El Código Ténico de Edificación se aplica también a obras de modificación, ampliación, reformas o rehabilitación (adecuación estructural para mejora de la seguridad y adecuación funcional como mejoras a la accesibilidad) y remodelación de un edificio con viviendas que tienda a modificar el área destinada a la habitabilidad; dichas obras deben efectuarse en edificios o construcciones ya existentes, siempre y cuando dichas obras cumplan con lo mencionado anteriormente en cuanto a aplicabilidad.

Entiéndase que este Código considera La clasificación de los edificios y sus zonas de acuerdo a lo estipulado y dispuesto en el artículo 2 de la Ley de Ordenamiento de Edificaciones (LOE); sin embargo no es inflexible en este caso, ya que “se podrán clasificar los edificios y sus dependencias de acuerdo con las características específicas de la actividad a la que vayan a dedicarse, con el fin de adecuar las exigencias básicas a los posibles riesgos asociados a dichas actividades”. En el caso de que no se encuentre una actividad de clasificación y por lo tanto no podamos enmarcar dentro de ellas nuestro proyecto, se adoptará, por analogía, una de las establecidas, o bien se realizará un estudio específico del riesgo asociado a esta actividad particular basándose en los factores y criterios de evaluación de riesgo como actividades individuales de los usuarios en relación al edificio, características del usuario, número de personas que ocuparán la edificación, cálculo ponderado de visitantes, calculo estimado de otros usuarios externos y posible número de trabajadores que laboren en dicha construcción una vez terminada; asimismo deberán considerarse factores de vulnerabilidad que contemplen la protección del adulto mayor, de los niños y personas con discapacidad, estas consideraciones deben estimar aspectos de seguridad que permitan la evacuación por parte de este grupo de usuarios sin ayuda de terceros. Otros factores no menos importantes son los medios de evacuación general, el tiempo y período de uso habitual, las características de los contenidos previstos, el riesgo admisible en situaciones extraordinarias y el nivel de protección del edificio.

Disposiciones Derogatorias:

El Código Técnico de Edificación deroga al Real Decreto 1650/1977, de 10 de junio, sobre Normativa de Edificación, el Real Decreto 2429/1979, de 6 de julio, por el que se aprueba la Norma Básica de la Edificación NBE CT-79 de nombre Condiciones térmicas de los edificios, el Real Decreto 1370/1988, de 11 de noviembre, de modificación parcial de la Norma MV-1962 Acciones en la Edificación (NBE AE-88 Acciones en la Edificación), Real Decreto 1572/1990, de 30 de noviembre, por el que se aprueba la Norma Básica de la Edificación NBE QB-90 conocida como Cubiertas con materiales bituminosos y a la Orden del Ministerio de Fomento, de 5 de julio de 1996, por la que se actualiza el apéndice de Normas UNE de referencia de la Norma Básica de la Edificación NBE QB-90. Asimismo deroga otras disposiciones como el Real Decreto 1723/1990, de 20 de diciembre, por el que se aprueba la Norma Básica de la Edificación NBE FL90 Muros resistentes de fábrica de ladrillo, Real Decreto 1829/1995, de 10 de noviembre, por el que se aprueba la Norma Básica de la Edificación NEEA95 Estructuras de acero en edificación, Real Decreto 2177/1996, de 4 de octubre, por el que se aprueba la Norma Básica de la Edificación NBE CPI96 Condiciones de protección contra incendios de los edificios, la Orden del Ministro de Industria, de 9 de diciembre de 1975, por la que se aprueban las Normas básicas para las instalaciones interiores de suministro de agua y los artículos 2 al 9, y 20 a 23, inclusive los nombrados, excepto el apartado 2 del artículo 20 y el apartado 3 del artículo 22 del Real Decreto 2816/1982, de 27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de Policía de Espectáculos y Actividades Recreativas.

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