Baja el precio y sube el alquiler de las viviendas en España

Baja el precio y sube el alquiler de las viviendas en España

Parece mentira pero los primeros tres meses del año ya han pasado de largo, y a partir de ello se comienza a conocer los primeros análisis del primer trimestre en el mercado de la vivienda.

De esta forma, el  Ministerio de Vivienda ha dado a conocer los cambios en relación al precio medio de la vivienda durante el periodo de tiempo mencionado anteriormente, junto a los valores de los alquileres de los pisos también durante enero, febrero y marzo de 2010. Al parecer la demanda de los pisos de alquiler se está activando ya que los precios han subido un poco. Hecho que se puede constatar en las páginas de anuncios inmobiliarios.

A partir de esto, los últimos datos publicados indican que el precio medio de la vivienda libre se situó en 1.865,7 euros por metro cuadrado durante los primeros tres meses del año, lo que marca un descenso interanual del 4,7%, en comparación con el 6,3% que se había registrado a finales de 2009.


En cuanto a datos intertrimestrales, esta información indica que el precio de la vivienda presentó una baja del 1,4%, lo que sitúa el precio de la vivienda libre en los niveles más bajos desde el año 2005.

En datos más específicos, el Ministerio de Vivienda ha indicado que la baja en el precio de los pisos nuevos fue de un 4,6% en tasa interanual y del 1,6% respecto al trimestre anterior, mientras que el valor del metro cuadrado quedó situado en 1.869,9 euros.

Mientras tanto, en el caso de las viviendas de segunda mano, el precio de estas quedó establecido en 1.863,4 euros, lo que marca un descenso intertrimestral del 0,8% y del 4,8% respecto al mismo periodo de 2009.

Por otra parte, también se dieron a conocer las estadísticas en base a los precios de los alquileres de vivienda. De tal modo, estos valores se han visto incrementados en un 0,42% en este primer trimestre del año, lo que acumula una subida del 2,99% en términos interanuales.

En cambio, en el mes de marzo, los alquileres subieron un 0,49% intermensual. A pesar de este aumento en el precio de los alquileres, la cifra sigue siendo inferior a la registrada en febrero, cuando se situó en 1,4%.

Estos datos contrastan con los mencionados anteriormente en relación al precio de las viviendas, que en marzo presentó una baja del  0,66 %.

En relación a esta renta, vale destacar que el País Vasco ha sido la comunidad que ha contado con los alquileres más caros, en donde el coste medio fue de 10,2 €/m2, La Comunidad de Madrid fue la segunda de ellas con un precio en sus alquileres 10,15 €/m2, mientras que el podio quedó conformado por Cataluña, con alquileres de 9,42 €/m2 de media.

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